两年前,也就是2年前,我曾经对比过 城西南的四个楼盘分别是凤麟府 融创壹号府 中海华樾 名望府璞玥。
短短两年时间,感觉是经历了风风雨雨。
随着各个小区的陆续交付,说下优劣势
凤麟府 属于学区房,靠近学校,但是开发商的精装修 真的让人无语,如果是毛坯户型 还行,价格现在1万左右 ;
名望府璞玥 之前的真香洋房,目前挂价9999元,路南是开创嘉园安置小区,可能受到影响;
中海华樾 城西南目前唯一一家央企的盘,毫无疑问的是中海在盐城开发最失败的项目,价格连年暴跌,目前是10900
融创壹号府 这个楼盘属于惊人,首先是开盘,各种逼格,后来说融创要烂尾,业主大大们,又开始惊吓,现在交房了,又惊喜了,目前价格稳定 最低1.3w
着重对比一下某樾和壹号府
某樾 物业费2.3 稳如老狗 二期交付的时候,保安全部换成二大爷,也不知道有没有持证上岗。
壹号府 开盘时候物业费2.7 现在已经2.0 开发商承诺每2年有外立面刷新服务,小区每栋楼1层为架空层 精装为业主活动休闲区
某樾 2021年价格1.6-1.9w
2022年价格1.3-1.5w
2023年价格1.1-1.4w
融创壹号府 价格基本1.5-1.7w 目前针对于118户型 可能下探到1.3w 具体价格
价格方面 二手房挂牌价最有说服力,融创的保值率高于某樾。
个人观点,城西南徘徊于某樾与壹号府,优选融创 物业费低,保值率稳定。
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