刚刚！盐城土拍成交4宗地块 “新区域地王”诞生
2022-12-28
亭亭
来自江苏
鹤鸣亭
2022年12月28日，高新区20220203地块由江苏朗通置业有限公司（朗达）以6.7亿元成功竞拍。
2022年12月28日，高新区20220202地块由盐城市朗城置业有限公司（南京朗诗）以7.1亿元成功竞拍。
2022年12月28日，高新区20220201地块由盐城坤腾凤凰汇置业有限公司（凤凰汇）以8.3亿元成功竞拍。
2022年12月28日，经开区20221401地块由盐城东方建设投资股份有限公司以0.28亿元成功竞拍。
高新区
3宗住宅用地
纵观各大板块的供地情况，只有高新区还比较低调，自合景汇悦城（2020.12.7摘牌）和今年3月2日成功出让的20220101安置地块（商品房占比20%，安置占比80%），鲜有土地挂拍的声音。此次一次性成交三宗住宅用地，绝对是大手笔！目前高新区的楼面价地王为中庚香海新时代（楼面价3102元/㎡），本次20220202地块成交楼面价3825元/㎡，成为高新区最新的楼面价“地王”。
20220201地块地块位置：振兴路东、创新路南出让面积：105291㎡地块性质：住宅容积率：1.0＜R≤2.3成交总价：8.3亿元楼面价：3430元/㎡
拿地时间：12月28日
出让要求：
1、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。
20220202地块
地块位置：火炬路东、科苑路南地块出让面积：92836㎡地块性质：住宅容积率：1.0＜R≤2.0成交总价：7.1亿元楼面价：3825元/㎡
拿地时间：12月28日 出让要求：
1、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。
20220203地块
地块位置：振兴路西、青年路南地块出让面积：84206㎡规划用地性质：住宅容积率：1.0＜R≤2.2成交总价：6.7亿元楼面价：3614元/㎡
拿地时间：12月28日出让要求：
1、商业建筑沿青年路和创智路布置；
这三宗地块周边的文教资源十分丰富，有智创学校、南师大盐城实验学校、高新区实验学校等多所教育配套。区域内还有创享街区、大马沟生态园、科技广场、合景悠方（在建）等配套，同时周边环绕智能终端产业园、东山精密等，未来的住房需求还是比较旺盛的。
目前高新区仅有合景汇悦城主力在售，其他驿龙华府、西郊庄园、荷塘月色等项目仅有少量别墅及洋房，合景汇悦城在售建面约95-114㎡，参考价1.15-1.25万/㎡，别墅项目参考价在1.8-2.2万/㎡左右。
近年来，高新区的发展也是有目共睹，目前区域内新房资源相对匮乏，加入三宗住宅地块，将为想在这里置业的购房者提供更多的选择。
经开区
1宗商业用地
该地块位于五台山路东、南环路北侧地块，位于盐城经济开发区，建成后将作为经开区邻里中心。
20221401地块
地块位置：五台山路东、南环路北侧地块
用地面积：18343㎡
地块性质：商住
容积率：1.8＜R≤2.0
成交总价：2751.45万元
拿地时间：12月28日
出让要求：
1.计容建筑面积由竞得人整体自持，不得分割销售、转让。
2.20221401 五台山路东、南环路北侧地块按市规委会审定的规划方案带方案挂牌，竞得人可在规划方案的基础上优化提升， 对规划方案有重大调整的，须重新报批。
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