河东景山板块再添新成员年底即将搬新家

2022-12-20 亭亭来自江苏鹤鸣亭

城东一直以来都是城市发展的领先板块，以优质教育资源以及逐步提升的商业配套等优势，吸引购房者热衷于此。棚户改造也愈发火热，民生所向。

两大安置项目

年底即将交付

沐成花园位于青墩接线西、清溪路南侧安置房地块，2020年5月由盐城亭湖城投底价摘牌，成交总价约 1.5亿，成交单价2250元/㎡，成交楼面价1250元/㎡。该地块，项目占地6.71万方，容积率≤1.8，计容总建面12.07万方。规划为居住用地，商住比例3-5%。

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地块总投资约12亿元，占地101亩，总建筑面积约17.1万平方米，全部建设安置房，共23栋，其中18栋为住宅楼，4栋为商业楼，1栋为3552平方米的幼儿园。项目于2020年11月开工建设，预计今年底基本建成。

回购安置房约1092套，其中70㎡左右220套，90㎡左右384套，130㎡左右488套，地下非机动车库按照不超过3120元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。

由竞得人出资在地块红线外西南角规划确定范围内建设用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡、不少于4轨的幼儿园，建成后无偿移交给亭湖区教育局；建设过程中土地供应（无偿划拨给亭湖区教育局）、施工许可等相关手续由竞得人负责办理，亭湖区教育局负责协助，幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

三洼棚改安置房项目技术负责人贾继伟介绍：目前1—18号楼主体工程已经完成95%，正在进行最后的收尾施工阶段，室外附属工程已开始大面积施工，1—9号楼铺装完成60%，园林绿化完成55%，预计年前完成全部施工。

整体楼栋建筑已经完成，两处大门及商业部分还未完工。工地上施工人员进出不断，验收交付指日可待。

海铂花园位于位于北林路南、跃进河东侧，20年5月由温州海胜置业有限公司（中建国际投资）摘得，地块成交价5.38亿元，溢价率17.98%，成交单价7211元/㎡，楼面价3278元/㎡。容积率≤2.2，商住比例3-5%。

项目总投资5.3亿元，占地面积74633平方米，总建筑面积21.43万平方米（其中包含1.44万平方米的人防区域），共规划建设21栋1663户安置房，每栋10-15层，计划建设70平485套，90平600套，130平365套，由盐城市亭湖区人民政府包销。安置房包销价格8300元/平米。非机动车库按照不超过4150元/㎡限价销售，为先锋、文峰、五星、东亭湖等四个街道的征迁群众筑起安居乐业的幸福家园。

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该项目还配备1栋2-4层商业及配套、1层地下停车场以及建用地面积不少于8100㎡、建筑面积4860㎡、不小于6轨的幼儿园。建成后无偿移交亭湖区教育局，预计2022年春节前后建成交付。

区域内，工程正有序收尾工作，楼栋主体建设已基本完成。整体间距开阔，错综有序。工地来往车辆不断，北向商铺和大门由围挡挡住，在做最后的收尾工作。为年底交付做好准备。

区域配套成熟

教育优势明显

目前，河东板块周边配套已相对醇熟，商业繁华、交通便利，教育资源大爆发，休闲娱乐大集结，板块未来价值将逐渐攀升。

交通方面：中亭路、泰山中路、希望大道等实现区域快速通勤，而青年路、东环路高架大幅缩短城市时空距离，畅达全城。

商业方面：绿地悦湖天地、悦达889、峰尚广场、高教公寓商场、城东宝龙广场等满足居民一站式消费需求。

教育方面：亭湖区实验小学、亭湖初级中学、景山中学、青年路小学、青年路初中等解决教育教学难题。

生态方面：东亭湖公园、青年公园、东方公园、海河湾体育公园等是休闲娱乐的不错选择。

医疗方面：亭湖区人民医院、盐城市妇幼保健院、同洲医院等，为周边业主带来更加优良的健康保障。

区域内主要在售新盘有新城琅樾府、文轩府、碧桂园珺尚府。

新城·琅樾府项目位于亭湖新区景山板块，总建筑面积约12万方，规划8栋人文宅邸及商业街区。项目将打造融江南园林、书院文化、教育体验为一体的新中式高端人文住区。

最新动态：在售7#楼，建面约120㎡，均价14000元/㎡。在售2#、9#楼，户型面积95㎡、101㎡、120㎡，均价14000元/㎡。

文轩府项目项目位于城东双名校旁，由金地、兴邦、通银三家实力开发商联袂打造，总占地约4.32万㎡，共12栋住宅。小区内打造全龄公园式生活空间，将建筑审美与功能、舒适度与自然时尚充分结合建筑布局合理，辅以精端园林式景观，成就城市阶层优越生活。

最新动态：在售3#、5#、6#、7#楼，户型面积约96-119㎡舒适三房，单价10888元/㎡起，城东准现房（预计于2023年6月底交付），实景示范区现已公开，恭迎品鉴！

碧桂园珺尚府位于河东教育片区，北林路与月榭路交汇处。规划19栋15层住宅、1栋3层的商业配套以及沿街底商。与解放路实验学校第三附属幼儿园、解放路实验学校东校区仅一路之隔，一站式配齐。

最新动态：在售13#、16#、20#楼，户型面积100㎡、122㎡、142㎡，均价14000-15000元/㎡。商铺已售罄。

板块内还有一些老盘在售项目，中船翠湖名邸、圣桦宝龙世家、中梁首府壹号、盐海琥珀湾等，均价12500-18000元/㎡不等。

写在最后：海铂花园位于青年路初级中学西北，沐成花园位于青年路小学东南，两个项目沿青年路南北分布，学区已沿青年路南北划分，施教区实行 “双选政策”，过渡期为三年。河东亭湖作为发展的先驱板块势必成为城市新的风向标，更多精彩的发展蓝图正在逐一实现，随着这两大安置项目的交付，将引入更多的人口红利，未来可期！